Estimation théorique
La Boissière,34150 La Boissière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Boissière,34150-La Boissière indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 17 | CHE DES TRAVERS | 5 | 99 | 500 | 457350€ | 4620€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 179 | 600 | 641350€ | 3583€ |
2023-06-21 | 20 | CHE DES TRAVERS | 4 | 142 | 1357 | 714000€ | 5028€ |
2020-03-30 | 6 | IMP DU BERGER | 3 | 57 | 46 | 123000€ | 2158€ |
2021-06-23 | 6 | IMP DU BERGER | 3 | 57 | 46 | 221500€ | 3886€ |
2019-07-18 | 1 | CHE DE LA GRAND'COMBE | 4 | 123 | 500 | 597800€ | 4860€ |
2022-03-08 | 0 | IMP DU BERGER | 2 | 101 | 92 | 365000€ | 3614€ |
2022-09-02 | 5245 | MAS D AGRES | 4 | 210 | 600 | 797050€ | 3795€ |
2021-06-23 | 10 | CHE DE LA GRAND'COMBE | 7 | 184 | 1000 | 676332€ | 3676€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DES TRAVERS | 9 | 287 | 500 | 757500€ | 2639€ |
2021-12-16 | 22 | RTE DU MAS D'AGRES | 4 | 124 | 500 | 175000€ | 1411€ |
2023-03-23 | 6 | RTE DU MAS D'AGRES | 5 | 114 | 144 | 100000€ | 877€ |
2019-10-21 | 5545 | LES GRANGES | 5 | 120 | 600 | 364000€ | 3033€ |
2019-10-14 | 5297 | LES GRANGES | 5 | 132 | 500 | 407000€ | 3083€ |
2020-10-22 | 5084 | MAS DE BELLAURE | 4 | 76 | 271 | 190000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 5083 | MAS DE BELLAURE | 4 | 133 | 183 | 258298€ | 1942€ |
2020-07-09 | 5213 | MAS DE BELLAURE | 6 | 243 | 600 | 650750€ | 2678€ |
2021-05-07 | 36 | CHE DE L EGLISE | 5 | 165 | 2715 | 581650€ | 3525€ |
2020-09-14 | 5548 | CHE DES HORTS | 1 | 76 | 1013 | 425000€ | 5592€ |
2020-07-31 | 5125 | CHE DES HORTS | 5 | 126 | 1000 | 309040€ | 2453€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE L EGLISE | 4 | 88 | 500 | 425000€ | 4830€ |
2023-04-06 | 13 | CHE DE L EGLISE | 4 | 139 | 1000 | 387500€ | 2788€ |
2019-08-12 | 5111 | MAS D ALHEN | 5 | 73 | 93 | 202470€ | 2774€ |
2022-02-08 | 16 | CHE DE L EGLISE | 5 | 144 | 500 | 563300€ | 3912€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DE L EGLISE | 5 | 153 | 980 | 451400€ | 2950€ |
2021-12-30 | 0 | CHE DE L EGLISE | 4 | 120 | 1045 | 422470€ | 3521€ |
2020-01-21 | 4 | RTE DE MONTARNAUD | 4 | 102 | 953 | 301950€ | 2960€ |
2021-04-28 | 5070 | COUYOULS | 6 | 104 | 582 | 386150€ | 3713€ |
2019-07-18 | 5558 | MAS D ALHEN | 4 | 148 | 1000 | 79500€ | 537€ |
2022-04-15 | 21 | MOULIERES | 5 | 144 | 500 | 544200€ | 3779€ |
2020-01-24 | 4 | PL HIPPOLYTE NEGROU | 6 | 130 | 305 | 345000€ | 2654€ |
2020-03-16 | 1 | RUE COURTE | 4 | 84 | 304 | 235000€ | 2798€ |
2019-07-15 | 5481 | MOULIERES | 4 | 83 | 500 | 309200€ | 3725€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DE LA COTE | 3 | 135 | 1275 | 404250€ | 2994€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 101 | 50 | 310035€ | 3070€ |
2020-10-02 | 2 | AV LEON SAUVAIRE | 3 | 49 | 50 | 115000€ | 2347€ |
2022-05-11 | 1 | AV LEON SAUVAIRE | 3 | 102 | 91 | 167000€ | 1637€ |
2022-07-20 | 0 | GR GRAND RUE | 1 | 66 | 73 | 179000€ | 2712€ |
2021-08-06 | 5389 | CR N 4 | 5 | 114 | 500 | 423700€ | 3717€ |
2020-06-05 | 4 | AV D ANIANE | 4 | 97 | 80 | 265000€ | 2732€ |
2022-07-13 | 5569 | RTE D ARGELLIERS | 1 | 25 | 661 | 145000€ | 5800€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DU MAS NEUF | 3 | 93 | 579 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DU MAS NEUF | 3 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2021-10-01 | 10 | CHE DU MAS NEUF | 4 | 83 | 355 | 260000€ | 3133€ |
2023-06-02 | 61 | AV DES CEVENNES | 6 | 169 | 3055 | 243100€ | 1438€ |
2020-06-01 | 61 | AV DES CEVENNES | 6 | 169 | 3055 | 221000€ | 1308€ |
2020-02-27 | 6121 | PUECH MERLE | 5 | 185 | 13720 | 510500€ | 2759€ |
2020-12-10 | 5017 | LA ROQUE ET PETROU | 6 | 139 | 3186 | 585000€ | 4209€ |
2020-01-10 | 34 | AV DES VIGNES VIEILLES | 5 | 160 | 800 | 461100€ | 2882€ |
2023-02-28 | 16 | AV DES VIGNES VIEILLES | 5 | 150 | 545 | 648445€ | 4323€ |
2021-03-15 | 0 | LA ROQUE ET PETROU | 4 | 201 | 7368 | 608000€ | 3025€ |
2020-10-29 | 22 | AV DES VIGNES VIEILLES | 4 | 87 | 0 | 247600€ | 2846€ |
2022-04-25 | 1 | CHE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 120 | 0 | 239000€ | 1992€ |
2019-07-04 | 11 | AV DES VIGNES VIEILLES | 4 | 90 | 600 | 318900€ | 3543€ |
2019-11-12 | 0 | CAMP D ARIES | 4 | 120 | 800 | 305000€ | 2542€ |
2019-07-29 | 210 | CHE DE LA TOUR D'ARTHUS | 4 | 90 | 434 | 242000€ | 2689€ |
2022-04-25 | 43 | AV DES CEVENNES | 3 | 72 | 160 | 180000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 72 | 138 | 273700€ | 3801€ |
2020-11-19 | 6 | CAMP D ARIES | 7 | 188 | 800 | 541710€ | 2881€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LA ROULADE | 3 | 70 | 51 | 168000€ | 2400€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DE LA ROULADE | 3 | 70 | 51 | 187000€ | 2671€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE LA ROULADE | 2 | 55 | 0 | 105000€ | 1909€ |
2019-07-19 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 72 | 64 | 196500€ | 2729€ |
2019-07-05 | 4 | AV DES CEVENNES | 4 | 48 | 28 | 74000€ | 1542€ |
2020-06-02 | 5058 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 53 | 201200€ | 2012€ |
2019-10-25 | 14 | AV DE LA MER | 3 | 79 | 123 | 250000€ | 3165€ |
2019-09-16 | 13 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 43 | 145990€ | 2433€ |
2021-10-14 | 13 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 43 | 171500€ | 2858€ |
2022-03-15 | 16 | LES HAUTS DE VALMALLE | 5 | 105 | 1004 | 310000€ | 2952€ |
2019-10-31 | 5 | ALL MARTIN BURNISTON | 4 | 125 | 500 | 332798€ | 2662€ |
2019-12-26 | 7 | LOT LOTISSEMENT LA SOURCE | 4 | 102 | 638 | 322000€ | 3157€ |
2022-08-25 | 49 | AV DE LA MER | 4 | 100 | 180 | 299500€ | 2995€ |
2020-11-06 | 109 | IMP CESAR CHAVEZ | 4 | 190 | 824 | 734800€ | 3867€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DE LA MINE | 4 | 120 | 696 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 134 | 1000 | 427000€ | 3187€ |
2021-08-10 | 9 | CHE DE LA MINE | 4 | 110 | 510 | 404900€ | 3681€ |
2020-09-23 | 22 | CHE DE LA MINE | 3 | 52 | 0 | 224300€ | 4313€ |
2020-01-17 | 5 | CHEM DE MAURIN | 4 | 96 | 500 | 313600€ | 3267€ |
2019-07-05 | 18 | CHE DE LA MINE | 4 | 110 | 0 | 415650€ | 3779€ |
2021-04-15 | 6 | CHEM DES AMANDIERS | 4 | 136 | 725 | 387000€ | 2846€ |
2022-10-04 | 3 | CHEM DE MAURIN | 2 | 62 | 500 | 366310€ | 5908€ |
2021-03-30 | 8 | CHEM DES AMANDIERS | 4 | 111 | 908 | 370000€ | 3333€ |
2022-05-10 | 9999 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 126 | 800 | 401510€ | 3187€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 145 | 1100 | 617954€ | 4262€ |
2020-06-09 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 116 | 969 | 190000€ | 1638€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 116 | 969 | 250000€ | 2155€ |
2020-06-02 | 5 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 102 | 0 | 279000€ | 2735€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 53 | 492 | 204000€ | 3849€ |
2021-07-21 | 75 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 6 | 184 | 500 | 592590€ | 3221€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DES LAURIERS | 5 | 135 | 360 | 412680€ | 3057€ |
2021-09-08 | 0 | AV DES POUSES | 6 | 159 | 929 | 660915€ | 4157€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DU NOYER | 5 | 153 | 1270 | 405000€ | 2647€ |
2021-10-11 | 7 | PLAN DU MICOCOULIER | 4 | 100 | 546 | 329000€ | 3290€ |
2020-11-30 | 430 | AV NELSON MANDELA | 5 | 170 | 605 | 405250€ | 2384€ |
2020-01-13 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 315640€ | 3394€ |
2021-08-27 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 353940€ | 3806€ |
2020-10-26 | 98 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 546 | 366300€ | 3663€ |
2019-05-24 | 8 | MTE DE L'ARBOUSIER | 4 | 104 | 609 | 318650€ | 3064€ |
2020-11-10 | 438 | AV NELSON MANDELA | 4 | 113 | 584 | 319000€ | 2823€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LES SERVENTS | 6 | 150 | 1000 | 610000€ | 4067€ |
2022-11-23 | 6 | IMP DU NOYER | 5 | 132 | 500 | 350000€ | 2652€ |
2019-07-08 | 204 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2021-06-10 | 71 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 112 | 146 | 272000€ | 2429€ |
2021-07-21 | 37 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 474 | 320300€ | 3906€ |
2020-10-15 | 59 | RUE RENE CASSIN | 4 | 113 | 196 | 259950€ | 2300€ |
2021-03-12 | 64 | RUE RENE CASSIN | 5 | 163 | 479 | 382000€ | 2344€ |
2021-03-01 | 622 | AV DES POUSES | 4 | 112 | 1110 | 539335€ | 4815€ |
2023-04-14 | 204 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 6 | 205 | 1037 | 722950€ | 3527€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 106 | 427 | 316100€ | 2982€ |
2022-07-21 | 45 | RUE RENE CASSIN | 4 | 119 | 200 | 331215€ | 2783€ |
2023-03-15 | 298 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 95 | 149 | 298100€ | 3138€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DES ERABLES | 3 | 76 | 580 | 173000€ | 2276€ |
2019-10-15 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 290275€ | 3225€ |
2021-02-10 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 330000€ | 3667€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CLOS DE L OLIVIER | 4 | 134 | 808 | 435000€ | 3246€ |
2022-09-01 | 42 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 469 | 371500€ | 4222€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 450 | 322200€ | 3661€ |
2020-08-21 | 17 | CHE DES CADENEDES | 6 | 240 | 500 | 535000€ | 2229€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU CLOS DE L OLIVIER | 5 | 115 | 429 | 285000€ | 2478€ |
2022-05-31 | 29 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 140 | 187 | 308650€ | 2205€ |
2021-07-19 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 467300€ | 3157€ |
2023-02-27 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 531710€ | 3593€ |
2020-09-04 | 115 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 98 | 154 | 255000€ | 2602€ |
2020-08-25 | 474 | AV DES POUSES | 7 | 225 | 1000 | 465000€ | 2067€ |
2019-06-01 | 522 | AV DES POUSES | 5 | 141 | 617 | 389240€ | 2761€ |
2022-05-18 | 15 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 140 | 255 | 347700€ | 2484€ |
2021-08-02 | 102 | RUE MOHANDAS GANDHI | 5 | 126 | 258 | 363410€ | 2884€ |
2020-11-20 | 25 | CHE DES CADENEDES | 4 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-16 | 101 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 79 | 154 | 226000€ | 2861€ |
2020-01-29 | 2 | CHE DES CADENEDES | 11 | 397 | 618 | 250000€ | 630€ |
2022-01-31 | 4 | CHE PRIVE DE LA SAURINE | 6 | 132 | 1004 | 497220€ | 3767€ |
2022-02-18 | 591 | AV DES POUSES | 5 | 190 | 679 | 145000€ | 763€ |
2020-11-03 | 190 | AV NELSON MANDELA | 4 | 115 | 623 | 443630€ | 3858€ |
2022-09-15 | 2 | ALL GUY MOQUET | 5 | 144 | 545 | 625950€ | 4347€ |
2021-02-09 | 149 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 99 | 269 | 298600€ | 3016€ |
2021-06-30 | 133 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 76 | 300 | 288350€ | 3794€ |
2020-05-05 | 95 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 93 | 266 | 278750€ | 2997€ |
2019-09-20 | 71 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 87 | 370 | 293650€ | 3375€ |
2021-03-02 | 4 | CHE DES CADENEDES | 4 | 115 | 0 | 292000€ | 2539€ |
2022-06-23 | 41 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 106 | 140 | 289770€ | 2734€ |
2022-07-29 | 36 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 90 | 323 | 380000€ | 4222€ |
2022-01-31 | 100 | AV ABRAHAM LINCOLN | 5 | 115 | 323 | 334470€ | 2908€ |
2019-10-23 | 136 | AV NELSON MANDELA | 5 | 144 | 446 | 450305€ | 3127€ |
2020-10-22 | 60 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 103 | 385 | 322250€ | 3129€ |
2019-08-30 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 200 | 231600€ | 3047€ |
2019-07-25 | 434 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 6 | 177 | 635 | 400000€ | 2260€ |
2021-10-25 | 6 | LOT LE VIEUX FRENE | 6 | 145 | 1038 | 488000€ | 3366€ |
2021-07-02 | 5 | LOT LE VIEUX FRENE | 4 | 115 | 1007 | 463500€ | 4030€ |
2023-05-17 | 3 | LOT LA CASTELLE | 3 | 101 | 489 | 342965€ | 3396€ |
2019-06-07 | 12 | LOT LA CASTELLE | 6 | 123 | 462 | 370860€ | 3015€ |